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Le droit au renouvellement du bail représente une disposition d'ordre public. En cas de vente des murs, le locataire dispose d'un droit de préférence. Le propriétaire doit fournir un état prévisionnel des travaux tous les trois ans.
Les propriétaires ont la possibilité d'ajouter des précisions sur l'utilisation des parties communes, les règles de bon voisinage ou les modalités d'entretien du logement. Pour une colocation, une clause de solidarité peut être incluse.